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楚雄市西门小区棚户区改造项目稳步推进

日期:2018-01-22

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原楚雄州委领导到西门小区调研 楚雄州、市领导共同认真研究西门小区棚户区改造项目难点 楚雄市委调研西门小区棚户区改造工作会议 楚雄市委领

棚户区改造是重大的民生工程、发展工程和德政工程,通过棚户区改造能有效改善困难群众住房条件,缓解城镇内部二元矛盾,提升城镇综合承载能力,促进经济增长与社会和谐。

中共楚雄市委、市人民政府紧紧抓住国家大力推进实施城镇棚户区改造的有利机遇,领导重视,多措并举,自2014年开始组织实施城镇棚户区改造,仅截至2016年底就实施完成城镇棚户区改造4014户。今年以来,楚雄市委、市人民政府领导干部急群众之所急,想群众之所想,突出重点、包干负责、责任到部门到人多部门联动协作,相关领导干部,不怕苦和累,进村入户,耐心细心做工作,用心用情用力,真抓实干,精心组织实施城镇棚户区改造5062户。目前,西门小区棚户区改造项目各项工作按质按量强力稳步推进。

西门小区棚户区改造项目是楚雄市2017年棚户区改造重点项目,楚雄市委、市政府高度重视,举全市之力按质按量稳步推进西门小区棚改各项工作。西门小区棚改范围内房屋大多为上世纪二、三十年代建盖的土木结构房屋,建设年代久远,结构稳定性差,破损情况严重,多数房屋已成为危房。区域内市政基础设施不完善,道路等级低、破损严重,排水不畅,无绿化,消防通道狭窄,消防安全隐患大,无集中供气设施,公共照明设施不完备,环境卫生“脏、乱、差”,公共服务设施配套不齐全,就医就学不方便,城市交通不便捷,文化体育设施不完善,对城市整体规划、产业布局、业态发展、重大基础设施影响较大。市西门小区棚户区改造项目指挥部于2017年6月6日至2017年7月4日开展入户调查登记,据调查登记数据汇总,群众支持同意率达98.13%;因此实施西门小区棚户区改造项目是民心所向、势在必行。

西门小区棚户区改造项目征收范围为东沿八一路、中大街至怀象街,南至环城西路与八一路交叉口,西至西园路与环城西路交叉口,北至怀象街与西园路交叉口(新世纪广场、信义花园、凤鸣花园及燃料二厂住宿小区为保留建筑不进行征收),共涉及棚改户1728户(其中企事业单元房803户,宗地房925户),拟征收涉及土地面积约332.1亩,房屋建筑面积约20.31万平方米。

西门小区棚户区改造项目初步测算需补偿资金17.78亿元,楚雄市从2015年开始开展项目融资工作,积极向上争取资金,通过与国家开发银行、红塔银行、曲靖商业银行等金融机构的融资合作,目前已到位资金8.0684亿元,其中:国开行贷款6.5684亿元,曲靖商业银行贷款1.5亿元。项目缺口资金9.71亿元,现以楚雄州2016—2017年棚户区改造建设项目——楚雄市西门小区项目,编报总投资16.77亿的项目可行性研究报告,向红塔银行申请贷款8.5亿,项目资本金1.7亿由市财政负责配套,目前正在完善贷款报批手续,贷款资金计划12月中旬到位。

西门小区棚户区改造采取拆除新建的方式进行改造,房屋征收严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》及《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》执行,安置方式为:货币补偿+购买商品住房安置、货币补偿+自主安置、货币补偿+公共租赁住房安置三种模式,主要通过宣传和引导棚改户到政府搭建的楚雄市棚改居民购房服务中心或自主在市场上购买楚雄市城市规划区范围内存量商品住房,有效消化楚雄市库存商品住房,促进楚雄市房地产业平稳健康发展。

楚雄市委、市人民政府高度重视西门小区棚户区改造工作,于2017年3月24日发文成立了市西门小区棚户区改造项目指挥部,州委常委、市委书记和市人民政府市长杨俐昆亲自担任指挥长,分管副市长袁培林担任常务副指挥长,其它相关市级领导担任副指挥长,市级各部门及鹿城镇主要领导为成员;指挥部下设十三个工作组分别负责西门小区棚户区改造有关工作。

楚雄市人民政府于2017年6月 2日发布楚雄市西门小区棚户区改造项目房屋征收范围公告,市西门小区棚户区改造项目指挥部于2017年6月 5日至2017年7月 4日完成了入户调查登记及房屋测绘,现已完成房屋征收补偿安置方案制定、房屋征收补偿安置方案实施细则制定、棚改居民购房服务中心入驻房地产企业选定、社会稳定风险评估报告。同时,制定完善了《西门小区棚改包户工作方案》、《西门小区棚改项目房屋认定工作方案》。

楚雄市西门小区棚改房屋征收采取“三包责任制”的办法进行,即:市级领导包部门(单位),部门(单位)包片区,干部职工包户。市人民政府于2017年11月20日召开了全市55家包保单位负责人参加的西门小区棚改房屋征收动员暨业务培训会,落实了各包保单位包保户数及工作责任。市人民政府于2017年11月27日发布西门小区棚改项目房屋征收决定,征收期限为2017年11月28日2018年1月26日共60天。目前,楚雄市委、市人民政府带领全市各族人民深入学习贯彻党的十九精神,以党的的十九精神为指导,团结一心,以饱满的热情,用心用情用力真情为民,奋力拼博, 西门小区棚户区改造项目各项工作正在热火朝天的强力稳步推进之中,深受各级领导干部的充分肯定,深受人民群众的支持、好评和欢迎。

通讯员  黄树林  记者 杨德祥

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